Derecho Inmobiliario
Abogado especialista en Derecho InmobiliarioSer propietario o arrendatario de fincas, sean rústicas o urbanas, comporta una serie de derechos y obligaciones sujetos a numerosas modificaciones legislativas y cambiantes interpretaciones por parte de los Tribunales.
Servicios Derecho Inmobiliario
Por ello como Abogado dedicado durante más de 25 años a resolver las cuestiones derivadas del derecho a la propiedad puedo ayudarle a:
Negociación y Redacción de Contratos
(compraventa, arras, opción de compra, arrendamientos, permutas, etc.)
Defender su propiedad
(acciones reivindicatorias, declarativas y posesorias; deslindes; servidumbres y serventías; reclamar por la existencia de vicios ocultos en la edificación, resolver contratos de compraventa por incumplimiento del vendedor, etc).
Exigir el cumplimento de los contratos de arrendamiento
(reclamaciones de rentas y desahucios, indemnización por daños a la propiedad, acceso a la propiedad del arrendatario, obras de conservación del bien arrendado, etc.)
Resolver las disputas
que surjan en el seno de una Comunidad de Propietarios
No debemos olvidar que por lo general tras la compra de una vivienda se encuentra la inversión más importante de nuestra vida. Por eso es de vital importancia un asesoramiento previo que ayude a negociar y redactar un contrato antes de su firma. Y si surge algún tipo de incumplimiento poder acudir a un Tribunal con garantía de éxito.
¿Qué puede ocurrir al comprar una vivienda?
Y son muchos los incumplimientos que pueden darse a la hora de comprar una vivienda: desde el inicial retraso a la hora de entregarla en el plazo pactado hasta su entrega con defectos o vicios constructivos (humedades, grietas, etc.) que pueden dar lugar tanto a la resolución del contrato como al pago de una indemnización a favor del comprador conforme la Ley 38/1999 de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación, incluyendo la garantía de devolución de las cantidades anticipadas que el comprador hubiese satisfecho al promotor y de las que deberá responder una entidad aseguradora o de crédito.
¿Qué debo saber para alquilar una propiedad?
Y si lo que deseas es dedicar tu propiedad al alquiler, debes saber si puedes exigir que el inquilino abandone la vivienda por necesitarla, si debes iniciar en su contra el procedimiento de desahucio por falta de pago conocido como “desahucio express” por ser especialmente rápido, o exigirle que abone los desperfectos causados por un mal uso del bien arrendado, o que gastos le puedes repercutir…
Y otro tanto si eres arrendatario: necesitas saber si puedes dar por finalizado el contrato antes de que finalice el plazo pactado y en este caso si debes indemnizar al propietario, si puedes exigirle reparaciones en la vivienda arrendada, etc.
Cuestiones todas ellas a las que puedo darte respuesta desde una experiencia de más de 25 años dedicado a solventar todo tipo de cuestiones relacionadas con el derecho inmobiliario.